Сочи вошел в топ городов, где за 5 лет больше всего сократилась площадь квартир в новостройках
Аналитики Яндекс Недвижимости составили рейтинг городов, где за последние 5 лет квартиры стали больше, а где — меньше. Исследовали первичный и вторичный рынки, предложения, размещённые на классифайде в 2018 и 2023 годах. Сочи попал в топ-10 городов, где за 5 лет площадь в новостройках уменьшилась больше всего. Особенно сильно сократилась площадь студий.
По сокращению площади студий в новостройках Сочи занимает третье место. За пять лет площадь студий в Сочи уменьшилась на 26%. Квартиры такого формата «потеряли» в среднем 8,1 м², и теперь продаваемые лоты имеют площадь порядка 23,4 м².
Между тем сочинские «однушки» стали меньше на 7% — сейчас в среднем 33,6 м². А средняя площадь квартир с двумя комнатами уменьшилась на 12% до 48,5 м².
По сокращению площади студий во вторичном жилье Сочи занимает шестое место. С 2018 года студии стали меньше на 12%. Этот тип квартир потерял 3,8 м² и теперь продаваемые лоты имеют площадь порядка — 26,9 м². Однушки и двушки сократились на 4% — 32,6м² и 50,9м² соответственно.
На первичном рынке среди всех исследуемых городов заметнее всего сократилась площадь студий в новостройках Москвы. Квартиры такого формата «потеряли» в среднем 11,4м2 и теперь продаваемые лоты имеют площадь порядка 23,6м².
Владивосток стал вторым городом после Москвы, где студии стали меньше. Квартиры теперь имеют среднюю площадь 26,8м² — это 31% меньше, чем в 2018 году. Однокомнатное жильё за 5 лет заметнее всего уменьшилось в Волгограде — минус 18% до 35,1м². Двухкомнатное и трёхкомнатное — в Москве, на 24% до 48,3м² и на 25% до 66,1м² соответственно.
В некоторых городах квартиры в новостройках наоборот стали больше. Так, например, студии увеличись в Тюмени — плюс 11% (до 28,5м²), «однушки», «двушки» и «трёшки» в Новосибирске — выросли на 14 и 19% (до 43,7м² и 67,6м² соответственно)
На вторичном рынке студии в продаже с 2018 года «потеряли» больше всего в Москве — 45% (до 22м²), «однушки» и «трёшки» — в Набережных Челнах (минус 20% до 36,6м²), «двушки» — в Твери (минус 13% до 53,4м²)
Заметнее всего студии увеличились в Уфе — на 11% до 28,5м², однокомнатные квартиры — в Омске, на 6% до 36м², двухкомнатные — в Калининграде, на 5% до 57,6м², трёхкомнатные — в Рязани, на 10% до 75,5м².
Топ городов РФ, где изменилась средняя площадь студий в новостройках
Топ городов РФ, где изменилась средняя площадь однокомнатных квартир в новостройках
Топ городов РФ, где изменилась средняя площадь двухкомнатных квартир в новостройках
Топ городов РФ, где изменилась средняя площадь студий во вторичках
Топ городов РФ, где изменилась средняя площадь однокомнатных квартир во вторичках
Топ городов РФ, где изменилась средняя площадь двухкомнатных квартир во вторичках
*Исследовали предложения (квартиры и апартаменты) в городах с населением более 400 000 человек и где за период с 1 января по 30 октября 2023 года было более 500 офферов на классифайде.